記錄下我代書生活中的點點滴滴,以便將來品味。
Nov
11
如果有劃線又有,禁止背書轉讓只能找往來銀行了.支票上有一欄憑票支付OOO;如果有禁止背書轉讓,只能由上面指定的人,去做票貼如果沒有,請他在支票背面背書,這張支票你才可以使用.最直接的方法~~把人一起帶去銀行辦理就好了.
Oct
15
要至哪一家銀行申辦房貸是你的權利,代書僅能提供意見並不能全權決定,所以你是有權要求更換銀行的,若是你想全權了解貸款事宜流程,亦可要求由行員直接與你聯絡,可不需透過代書.
Oct
5
之前我公公把房屋過戶給我先生,因為聽說一定要請代書,所以就花了七萬元去請代書真是有夠貴的,而且聽說一定要請當地的代書是真的嗎因為我們都住新竹,房子在員林那一定要找員林的代書嗎.
Sep
23
其實你不須要請代書幫你轉匯,建議你可以自己去銀行,請銀行幫你開立"銀行本票",也就是說 ,你戶頭內有90萬,請銀行幫你開支票,發票人是銀行,但是從你的戶頭扣款,銀行會收約30元的手續費,日期可以指定交屋日當天,而賣方收到這種支票也可以很放心,因你戶頭確實有錢,銀行才會幫你開代書.
Sep
14
針對你問的代書銀行貸款問題,一般銀行要貸放款項時,都是先撥款入該銀行幫你新開的帳戶,再從戶頭內將要代償的金額轉匯,當然不可以將全部的錢都匯給賣方,因這牽涉很多問題,例如:銀行並不知道你有沒有尾款要給賣方,或賣方因錢已全部收到所以遲不交屋,甚至有些時候因賣方貸款很高,必須自己再補足部分清償金額的情形也有,所以, 總言之,銀行沒有辦法去一一了解買賣雙方所約定的付款方式.
Sep
7
代書在頭份購新屋,跟建商買的房子,他們寫說除了房價總額之外,另外還有「代書費」跟「契稅」,此外,還寫了一條「外電費」價金4萬多元.問過之前買屋的朋友,大家都說這條外電費很奇怪,我買的屋子裡面沒有裝電燈建商說要自己裝.
Aug
28
如果屋主堅持自己找代書,建議還是自己再找一位代書陪同辦理,這種小錢還是別省,安全重要.有經驗的大家,近期內有我有買房子的打算,想先了解一些買房子的手續,買房子通常都會找代書來委託辦理.
Aug
20
其實你不須要請代書幫你轉匯,建議你可以自己去銀行,請銀行幫你開立"銀行本票",也就是說 ,你戶頭內有90萬,請銀行幫你開支票,發票人是銀行,但是從你的戶頭扣款,銀行會收約30元的手續費,日期可以指定交屋日當天,而賣方收到這種支票也可以很放心,因你戶頭確實有錢,銀行才會幫你開.
Aug
12
中華黃頁hiPage有約數千筆代書名單有最即時且完整的內容。有最完整80萬筆以上的店家資訊,有些代書還可以用hiPage的免費網路電話打去詢價,可以替自己或公司省不少錢。中華黃頁hiPage網址:www.hipage.hinet.net.
Aug
4
C.代書為仲介公司的特約代書,應該會比較有保障吧,首先我先從第三點來說,應該可以減輕您很大的疑惑,第一您先去確定是否為特約代書,像我們小巢的特約代書,會經過小巢總部的審核.
Jul
26
(問一)賣方請的代書代書費就是賣方自己出對吧??
依一般行情賣方代書費約多少??
答覆:一般交易買主請代書付費並主辦過戶流程,若賣方也要請代書僅能為監督協辦之角色,故費用無法與主辦相同,而買主代書費通常是10000-12000元,您的部份應該可以談到一半以下.
依一般行情賣方代書費約多少??
答覆:一般交易買主請代書付費並主辦過戶流程,若賣方也要請代書僅能為監督協辦之角色,故費用無法與主辦相同,而買主代書費通常是10000-12000元,您的部份應該可以談到一半以下.
Jul
15
我們代書接過一個遺贈案子,那位伯伯問了附近兩家代書事務所,一家說2x萬、一家說15萬,而我們家代書卻只收3、4萬吧,因為代書認為這不過是一筆一棟加跑國稅局,很簡單啊~為何要收這麼貴,而且蓋章的事~通通交給那麼伯伯自己去跑,因為人真的超多的~有2x幾個人吧!!
Jun
30
到了去年底左右,問了一個代書(無照)說,可以用低廉很多的價錢承辦,說"全部代書費1萬5",因為跟代書有親戚關係,當時認為如此便宜也都是因為那層關係,那時就全委託他去辦了。(可是問題現在才要開始)
曾祖父27年前往生後,這塊國有地由爺爺跟叔公共同擁有承租權利,後來祖父十多年前病逝後,由父親5個兄弟跟叔公共同擁有承租權(現由叔公跟大伯居住)
曾祖父27年前往生後,這塊國有地由爺爺跟叔公共同擁有承租權利,後來祖父十多年前病逝後,由父親5個兄弟跟叔公共同擁有承租權(現由叔公跟大伯居住)
Jun
6
我即將交屋,賣方還有120萬的尾款要給,貸款下來後,銀行幫我付清賣方欠其他銀行的房貸30萬,尚欠賣方90萬,後續代書是說我可以自己去領出來,再一同交給賣方,或者拿存款簿和印章委託他們去銀行幫我轉給賣方,委託代書代轉,有沒有什麼需要注意的,畢竟90萬很多,怕出什麼問題.
還有一個問題,就是貸款給我的銀行怎麼不幫我一次付清給賣方,只幫我結清賣方其他銀行的房貸餘額呢?
還有一個問題,就是貸款給我的銀行怎麼不幫我一次付清給賣方,只幫我結清賣方其他銀行的房貸餘額呢?





