奧巴馬支持二胎蓋特納
二胎公司破產可能性增大
Apr
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4月2日，國泰君安發佈最新的宏觀策略研究報告《美國經濟：即便見底又如何》。報告中認為現在就認為美國房地產市場二胎見底還為時過早。
但有意思的是，本報記者發現，在此前3月26日國泰君安債券策略研究報告《房市見底，通脹重燃》則認為，美國房地產市場已經二胎見底。
同一家券商的基於不同出發點的不同立論顯得自相矛盾，但卻給市場人士得以用更加全面的視角觀察美國房地產市場。
唱多派：銷售回暖預示二胎拐點
2 月份美國房地產市場資料喜人，新屋開工數環比上漲22.2％，新屋銷售33.7萬套，環比上漲4.66％，實際成交均價環比上漲5％；現房銷售月環比增長5.1％，實際成交均價環比上漲1.9％。
房地產市場的轉暖，尤其是占市場份額80％以上的成屋銷售回暖及價格上揚，使得市場普遍認為美國房地產市場已接近二胎底部。
“從歷史資料來看，新屋開工與新屋銷售密切相關，因而新屋開工的回升很可能預示著新屋銷售的回暖。”國泰君安債券策略分析師薑超表示。
他認為，目前美國新屋開工和銷售均處於20 世紀70 年代以來的最低水準區間，加上房價已經深幅調整，美國的房市存在隨時二胎見底的可能。“我們認為美國新屋銷售在年內出現反彈將是大概率事件，其對市場的影響絕對不可低估。”
“而今美國救市政策已發揮至極，在零利率和印鈔機面前，銀行壞賬已不成問題，充分調整後的房市已經見底，意味著經濟在年內也將見底。”薑超表示。
國泰君安債券策略小組認為，美國目前的情形與日本相對，而與瑞典相似。瑞典在20世紀90年代初遭遇房價暴跌，而瑞典政府出手迅速，在1992年9月就宣佈擔保所有銀行的資產，隨即成立瑞典銀行援助局SBSA。
同時，瑞典的新屋開工則在不到3 年時間內從歷史最高峰調整到最低谷，為之後的二胎持續復蘇奠定基礎。
目前，美國房地產市場的情形與瑞典驚人一致，都是在不到3年間經歷了充分的調整，新屋開工和銷售均降至歷史最低值。而從美國70年代以來的幾次房市調整來看，在新屋開工到達歷史底部後，出現V 型反轉的概率極大。
但有意思的是，本報記者發現，在此前3月26日國泰君安債券策略研究報告《房市見底，通脹重燃》則認為，美國房地產市場已經二胎見底。
同一家券商的基於不同出發點的不同立論顯得自相矛盾，但卻給市場人士得以用更加全面的視角觀察美國房地產市場。
唱多派：銷售回暖預示二胎拐點
2 月份美國房地產市場資料喜人，新屋開工數環比上漲22.2％，新屋銷售33.7萬套，環比上漲4.66％，實際成交均價環比上漲5％；現房銷售月環比增長5.1％，實際成交均價環比上漲1.9％。
房地產市場的轉暖，尤其是占市場份額80％以上的成屋銷售回暖及價格上揚，使得市場普遍認為美國房地產市場已接近二胎底部。
“從歷史資料來看，新屋開工與新屋銷售密切相關，因而新屋開工的回升很可能預示著新屋銷售的回暖。”國泰君安債券策略分析師薑超表示。
他認為，目前美國新屋開工和銷售均處於20 世紀70 年代以來的最低水準區間，加上房價已經深幅調整，美國的房市存在隨時二胎見底的可能。“我們認為美國新屋銷售在年內出現反彈將是大概率事件，其對市場的影響絕對不可低估。”
“而今美國救市政策已發揮至極，在零利率和印鈔機面前，銀行壞賬已不成問題，充分調整後的房市已經見底，意味著經濟在年內也將見底。”薑超表示。
國泰君安債券策略小組認為，美國目前的情形與日本相對，而與瑞典相似。瑞典在20世紀90年代初遭遇房價暴跌，而瑞典政府出手迅速，在1992年9月就宣佈擔保所有銀行的資產，隨即成立瑞典銀行援助局SBSA。
同時，瑞典的新屋開工則在不到3 年時間內從歷史最高峰調整到最低谷，為之後的二胎持續復蘇奠定基礎。
目前，美國房地產市場的情形與瑞典驚人一致，都是在不到3年間經歷了充分的調整，新屋開工和銷售均降至歷史最低值。而從美國70年代以來的幾次房市調整來看，在新屋開工到達歷史底部後，出現V 型反轉的概率極大。
