二胎繼續下滑 道指一度轉
二胎的條件
May
19
房子位於蘆洲,之前貸款460萬,權狀27坪多,曾經有過遲繳紀錄~最多一個月,94年初購買的,不知道哪家銀行二胎比較好哩?若近半年遲繳記錄有超過三十天在聯徵上有被秀m1記錄者，原則上房屋轉增及二胎房貸皆不能承做，只能做民間二胎，不過民間的利息非常高，請三思而行。
９６年５月金管會金檢各家銀行房貸、６月債清法三讀通過,目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管,銀行針對房屋貸款會對擔保品及借款人資格有限制放款,要符合銀行的規範才能承做。
其中，合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~都已接近３０％法定上限，金管會特別發函提醒各銀行注意風險。只要銀行貸款利率過低、放款比率過高，都可能遭到處分。一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉!
房子是有擔保的東西，銀行考慮的風險較低，故再申貸的過程中核貸的機率也較高,但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》.
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
以下的方式希望您可以參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!
